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DPE
immeuble

Pourquoi réaliser un DPE d'un immeuble en copropriété ?

La nouvelle loi Climat promulguée en août 2021 impose aux copropriétés — dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013 — de réaliser un diagnostic énergétique.  Un calendrier a été établi 

  • À partir de janvier 2024 pour les copropriétés de plus de 200 lots,
  • À partir de janvier 2025 pour les immeubles entre 50 et 200 lots,
  • À partir de janvier 2026 pour les copropriétés de moins de 50 lots.

Ce DPE devra être renouvelé ou mis à jour tous les 10 ans, sauf dans le cas où un diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021 montre que le bâtiment est classé A, B ou C. Votre copropriété nécessite des travaux, il est judicieux de le réaliser sans attendre les dates fixées, n’oubliez pas les échéances qui interdisent à la location des passoires énergétiques dès 2025.

  • En quoi consiste ce nouveau DPE ?

    Le nouveau DPE à l’immeuble : les DPE de logements collectifs seront réalisés à partir d'une seule et unique méthode : la méthode 3 CL qui connaît elle-même une évolution. Les modalités pour réaliser un DPE à l’immeuble seront beaucoup plus claires grâce à l'indication des échantillons et du nombre de logements minimum à visiter, il est obligatoire que soient visités à minima :

    • 1 logement de chaque typologie (T1, T2, T3, …)
    • 1 logement sur chaque type de plancher bas (sous-sol, vide-sanitaire, terre-plein, …)
    • 1 logement en étage intermédiaire
    • 1 logement sous chaque type de plancher haut (combles perdus, toiture terrasse, combles aménagés, …)

    La visite de ces appartements doit par ailleurs permettre de déterminer notamment les dimensions de chaque format de menuiseries de l’immeuble. Le nouveau mode de calcul permettra de proposer plus également en option un DPE au logement depuis un DPE à l’immeuble. Il est important de noter qu'en l'absence des informations demandées pour la réalisation du DPE à l'immeuble, un calcul par défaut très pénalisant sera effectué. Ce qui rend crucial le partenariat avec le Syndic pour obtenir les informations incontournables pour réussir ce DPE.

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